今回は退去立会いのポイントについて挙げてみたいと思います。退去立会いは今まで住んでいた賃貸物件を明け渡すときに行われます。立会いの目的は、部屋の各箇所につき修繕工事の費用の負担を大家さん・借主さんのどちらの負担とするのかをはっきりさせる目的で行われます。 不動産管理の専門家が答える｜現在自宅を不動産会社を経由して法人に賃貸しています。現在1回の契約更新の実績があります。大きなトラブルはないのですが、消耗品の扱いと入居者さんの使用制限についてお聞きしたいのですがご意見お聞かせ願いま 室内の電球、蛍光灯は誰が交換するのか. 賃貸経営受託システム; 商品ラインナップ; 特注マンション; 技術・性能; 事例紹介; 土地活用q&a; 大東オーナー会; 賃貸情報. しかし、 電球が切れた際の電球交換は自己負担です 。 また、退去時にはたとえ自分が購入した電球でも、残しておくのが常識です。 何故なら、賃貸物件は現状復帰（入居してきた時の状態で返す）というのが基本原則だからです。 最終更新日：令和元（2019）年12月20日 東京都では、退去時の敷金精算や入居期間中の修繕等の紛争防止のため、賃貸住宅紛争防止条例の施行（平成16年10月）にあわせ、『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』を作成し、普及啓発を図ってきました。 結論から申しますと、室内に設置してある照明器具の電球や蛍光灯の交換は入居している方が行います。 電球や、蛍光灯の購入も入居者の方の負担で行います。 電球や、蛍光灯は消耗品です。 あなたは、引越しをしたことがありますか？ アパートなどのほとんどの賃貸物件には、2年に1度の契約更新があります。 更新しないのであれば、アパートを退去しなければなりません。 退去をするために、慌ただしく引越しの準備をしていると、忘れがちなのが照明器具のことです。 電球は、小設備なので、切れれば私がとりかえますが、アパート退去時の点検ではなにも言われなかったのに退去から4ヶ月たったいま、請求がきても、私が払わないといけないのでしょうか。 世間知らずなので、どなたかご教授お願いします。 q 賃貸退去時の電球交換について 近々賃貸住宅を退去する者です。 入居時に白熱電球のいくつかを電球形蛍光灯に交換して暮らしていたのですが、退去時にはこれを白熱電球に戻さなければいけないのでしょうか（修繕費等を請求されてしまうのでしょうか）？ 賃貸物件でled照明の交換をする際の注意点と、led照明の選び方・取り付け方について解説しています。賃貸物件に住んでいて照明の交換を検討している方は、ぜひ参考にしてください。 この記事の概要 8年住んだ賃貸住宅を退去する際に、13万円の費用を請求されました。 納得のいかない請求も多く、泣き寝入りするのも悔しいので、できる限りの手段を使って対応を行いました。 不動産業者側は、こちらが情報を持っていないと思い、不当に高額な請求を平気で行ってきます。 賃貸物件に住んでいて、室内の電球が切れてしまった場合は大家さんに交換をお願いするのか、自分で行うのか分からないという方へ、大家さんが修理交換負担してくれる他の範囲も含めて解説しています。 q 賃貸の退去清算について。 アパートの退去です。 立会い時に、管理会社指定の立会い業者が遅刻してやってきました。 立会いが始まって、請求されたのが、 1.ルームクリーニング45,000円 2. 賃貸物件の電球（照明）ってついてないの？退去時はどうする？ 賃貸物件に入居した、もしくは入居前に電球がついてないって事がありませんか？又、退去時に丁度切れたらどうするのか？照明と考えてもいいです。 借りている部屋なので、勝手に交換していいのか？ 入居者様サポート.