近年、不動産を賃貸経営にて不動産所得を得る方が増えています。不動産所得がある場合、経費を正確に計上することにより、青色申告で税金が安くなる場合があります。ただし、どのようなものが経費となるかを全て把握されている方は多いようです。 海外に保有している物件を売却する時は、現地で発生する税金や日本円と外国通貨の為替について熟知することが大切です。海外不動産投資はキャピタルゲインが成否を分けるため、税金の知識を得ておくことやエージェントの選び方などを事前に理解しておく必要があります。 つまり経費計上できる減価償却費が、海外不動産の場合大きくなるというわけです。 東南アジアでは木造一戸建てを購入するのは難しいのですが、たとえばアメリカの木造住宅を購入すると、さらに節税効果が高くなります。 海外不動産の家賃収入の確定申告の注意点の解説をします。国内だけではなく、海外に不動産を所有し、収入を得ようと考えている人もいると思います。そこで今回は、確定申告時の注意点や日本や日本以外にも、税金が課されるのかを紹介をしています。 海外不動産投資で節税のメリットを出すには 考え方としては、築古土地値投資をイメージしてください。 ①不動産投資の利回りが高く、賃貸収入から経費（利息を含む）で利益が出せること ②日本の法定耐用年数を超えていて、利用価値があること 前回の記事では「日本における海外不動産の歴史」というテーマで時系列に書いていきました。 前回記事：なぜ日本の不動産会社が海外進出すべきなのか？ 今回はその流れを踏まえた上で、実際に海外に進 … 海外出張時に発生した経費を円換算するときにどの日のレートを使うべきか？領収書に印字された日、事前に仮払いした日、カードの引落日、経費精算日、帰国日…いろいろ思い付きますが、税務上での合理的なレートについて考えてみたいと思います。

近年流行っていた中古海外不動産物件の購入による節税スキーム。令和2年度税制改正大綱で、ついにその手法にメスが入ることになりました。ここでは今回の税制改正による実際の影響はどうなのかについて、簡単に解説していきます。 賃貸経営で得られる不動産収入から諸々の必要経費を差し引いたものが不動産所得となります。不動産所得を得た場合には確定申告をする必要がありますが、「経費になるもの」「ならないもの」を正しく理解しておかないと余分に税金を支払うことにもなります。 不動産投資をしている方なら、確定申告で経費の申請を行っているでしょう。今回はその経費の中でも交通費について解説します。単年での金額はそれほど大きくなくても、長期で考えると無視できない金額になることもあります。ぜひ理解を深めてください。

会計検査院の平成27年度検査報告で「中古海外不動産に対し、日本の減価償却の特例を用いるのは合理的でない。財務省はこの制度を見直すべき」と指摘されてから3年。いつ改正されてもおかしくないといわれながら、節税目的の海外不動産は買われ続けていた。 海外展開や進出を考えている会社は、 事前のリサーチが大事 です。 その場合は、同業者や業界団体、その他親会社や元請けの会社と一緒に、 海外へ1週間ほど視察旅行 することもあるでしょう。 今回は、その場合の 経費の取扱い をご紹介します(*^^*) 海外不動産を購入する際に知っておきたい税金完全ガイド | sekai propertyは、日本人が購入可能な海外のおすすめ不動産を集めた越境不動産投資・検索ポータルサイトです。マレーシア・ベトナム・フィリピン・タイ・カンボジアなどアジアの高利回り物件を多数掲載。 海外不動産の家賃収入の確定申告の注意点の解説をします。国内だけではなく、海外に不動産を所有し、収入を得ようと考えている人もいると思います。そこで今回は、確定申告時の注意点や日本や日本以外にも、税金が課されるのかを紹介をしています。 「海外で経費を使う場合にはクレジットカードを活用」最近は、海外を絡めたビジネス展開も珍しくありません。海外ビジネスと言っても、「豚骨らーめん屋をニューヨークに出店！」のような分かりやすいパターンだけではありません。昔から行われてきた、海外か